Городские кварталы СПБ РЕНОВАЦИЯ, Санкт-Петербург
Заказчик:
ООО СПБ Реновация
Генеральный проектировщик:
Функции Генерального проектировщика распределены между управляющим проектированием ООО “Дрееси Зоммер” и ведущим проектировщиком ООО “СЕТЕК ИНЖ”
Период реализации проектирования:
2013-2015
Архитектор:
AS Architecture-Studio
PRP Architects
Задачи Сетек Инжиниринг:
Функции Lead Designer:
Функции ведущего и пакетного проектировщика
Функции BIM менеджмента
Стадия «Предпроектные проработки»:
Разработка инженерной концепции зданий
Разработка конструктивных решений
Расчет инженерных нагрузок
Расчет нагрузок на фундамент
Стадия «Проект»:
Выполнение функций Ведущего проектировщика
Выполнение функций Пакетного проектировщика по разделам «Конструктивные решения», «Внутренние инженерные сети», «ТХ», «Энергоэффективность».
Стадия «Рабочая документация»:
Выполнение функций Ведущего проектировщика
Выполнение функций Пакетного проектировщика по разделам «Конструктивные решения», «Внутренние инженерные сети»
Характеристики объекта:
Ржевка-35, 1 очередь
Участок №1:
- Общая площадь многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями: 21 519 м2
Участок №4
- Общая площадь многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями: 39 300 м2
- Общая площадь встроенных помещений: 1 150 м2
Большой Московский , 1 очередь
Участок №51
- Общая площадь многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями: 9 327,89 м2
- Общая площадь встроенно-пристроенного подземного гаража: 1 835,98 м2
Участок №66
- Общая площадь многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями: 1 999,53 м2
- Общая площадь встроенно-пристроенного подземного гаража: 1 177,4 м2
Участок №78
- Общая площадь многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями: 10 562,95 м2
- Общая площадь встроенно-пристроенного подземного гаража: 2 178,05 м2
Участок №86
- Общая площадь многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями: 16 830,29 м2
- Общая площадь встроенно-пристроенного подземного гаража: 1 351,2 м2
- Участок №88
- Общая площадь многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями: 17 402,82 м2
- Общая площадь встроенно-пристроенного подземного гаража: 1 338,3 м2
Нарвская застава , 1 очередь
Общая площадь - 105 Га;
Площадь строительства – 533 тыс. м2 .
Участок №208
- Общая площадь многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями: 41 491 м2
- Общая площадь встроенно-пристроенного подземного гаража: 5 385 м2
Участок №225
- Общая площадь многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями: 5 786,86 м2
Участок №230
- Общая площадь многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями: 7 596,09 м2
Общая площадь встроенно-пристроенного подземного гаража: 1 175 м2
Участок №231
- Общая площадь многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями: 3 589,54 м2
Общая площадь встроенно-пристроенного подземного гаража: 2 232 м2
Участок №237
- Общая площадь многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями: 12 472,99 м2
- Общая площадь встроенно-пристроенного подземного гаража: 723,41 м2
Описание, особенности проектных решений, сложности проекта:
Разработка проектной документации в рамках адресной программы Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге».
Проектирование выполняется в программе Revit 14. Применяется BIM моделирование 2-го уровня (выполнение сводной модели АР, КР и всех инженерных систем здания).
При проектировании используются передовые технические решения по проектированию жилья с рекуперацией, механической системой вентиляции, специальными подходы к учету тепла и электроэнергии.
Для улучшения архитектурных и планировочных характеристик зданий применяются индивидуальные панельные решения.